Договор коммерческой концессии: разбираем по полочкам

Нюансы договора коммерческой концессии

По условиям договора, право использовать бренд может быть передано при условии оплаты паушального взноса и роялти (или без него).

Паушальный взнос ― это единоразовый платеж франчайзеру. Обычно он составляет не более 10% от общей суммы затрат на франшизу. Считается, что это оплата за информацию о бизнес-модели, раскрытие информации о технологиях и т.д.

Роялти ― это обязательный ежемесячный платеж предпринимателя франчайзеру за право пользования его брендом. По договоренности сторон, это может быть как фиксированная сумма, так и определенный процент от общего оборота за месяц. 
В некоторых компаниях роялти может отсутствовать.

Договор коммерческой концессии может быть заключен только между юридическим лицом и предпринимателем.

Обязательные условия договора

К ним относятся:

• Предмет договора. Здесь указываются все права, которые передаются от франчайзера к франчайзи.
• Объем прав. Здесь необходимо указать границы действия прав.
• Размер оплаты за пользование франшизой. Здесь указываются размеры паушального взноса и роялти.
• Пункт о неразглашении секретной информации о бизнес-процессах компании.
• Соглашение о соблюдении технологий.

 Дополнительные условия

Среди них можно выделить такие:

• Территория. Разъяснения, в каких странах/городах можно размещать точки.
• Сроки действия договора.
• Субконцессия. Можно или нельзя заключать подобные договора.
• Коммерческие помещения. Требования к расположению торговой точки, этаж, локация в городской застройке, дизайн и тд.

Обязанности франчайзера

1. Регистрация договора в Роспатенте.
2. Передача франчайзи документации, необходимой для работы.
3. Проведение консультаций.
4. Контроль качества товаров компании.

Обязанности франчайзи

1. Пользование товарным знаком франчайзера только в рамках договора.
2. Соблюдение режима коммерческой тайны.
3. Соблюдение всех правил франшизы.
4. Контроль качества производимых товаров и услуг.

Регистрация договора коммерческой концессии в Роспатенте

После того, как стороны согласовали все детали договора, его необходимо зарегистрировать в Роспатенте. 
Для этого необходимо оплатить госпошлину и подать заявку на регистрацию.
После проверки, Роспатент публикует данные этого договора в официальном источнике.
Срок проведения процедуры: до 68 дней.

Причины отказа в регистрации

Отказ может быть связан с нарушением подачи документов. Например:

1. Нет заявления.
2. Неправильно подали документ в электронном виде.
3. Не указали все необходимые реквизиты документов.
4. У франчайзера исключительные права на товарный знак.

Внесение изменений в договор

Если требуется внести изменения в договор коммерческой концессии, об этом обязательно требуется уведомить Роспатент. Для этого нужно будет провести процедуру в том же порядке, что и при регистрации. Дополнительно за внесение правок необходимо будет заплатить госпошлину.

Чего стоит опасаться

Чтобы не попасть в ловушку недобросовестного франчайзера, ознакомьтесь со списком частых проблем:

1. Франчайзер-пустышка. Это мошенник, который лишь делает вид успешного бизнеса. Зарабатывает на получении паушальных взносов.
2. Невыгодный договор. Франчайзер может поставить такие условия, которые явно вредят франчайзи. 
3. Налоговая. Иногда в договоре указывают неверные суммы выплат по договору, что может вызвать вопросы со стороны налоговой службы.
4. Лишние затраты. Например, оплата госпошлин должна производиться франчайзером. Но он может умолчать этот факт и заставить франчайзи оплатить всю сумму.
5. Подписание иного договора, вместо договора концессии.

Чтобы избежать неприятных ситуаций, внимательно читайте договор и обсуждайте все непонятные вам моменты с франчайзером. Если сомневаетесь в своем решении, воспользуйтесь помощью специалиста.