Сохранить статью:
IT-ипотека — это государственная программа поддержки сотрудников аккредитованных IT-компаний. Она позволяет оформить ипотечный кредит по сниженной ставке — до 6% годовых — при соблюдении ряда условий.
Но важно понимать: наличие IT-аккредитации у компании само по себе не гарантирует сотрудникам доступ к программе. Есть дополнительные требования к работодателю и процедуре раскрытия сведений в ФНС.
Разберёмся по шагам.
Что такое IT-ипотека
Это специальная ипотечная программа для сотрудников аккредитованных IT-компаний, реализуемая при участии Министерства цифрового развития и банков-партнёров.
Основная цель программы — поддержка кадров в IT-отрасли и повышение устойчивости компаний.
Основные параметры программы в 2026 году
● Ставка: до 6% годовых.
● Срок действия программы: до 31 декабря 2030 года.
● Ставка сохраняется на весь срок кредита.
● Первоначальный взнос — от 20%.
● Покупка жилья — только на первичном рынке (новостройки).
● Москва и Санкт-Петербург не участвуют в программе.
Максимальная сумма кредита:
● до 9 млн рублей — в большинстве регионов;
● возможны комбинированные программы с увеличением лимита по правилам банка.
Требования к сотруднику
Сотрудник должен одновременно соответствовать следующим условиям:
1. Гражданство РФ.
2. Возраст — до 50 лет включительно.
3. Работа по трудовому договору в аккредитованной IT-компании.
4. Уровень дохода (до вычета НДФЛ, за последние 3 месяца):
● от 150 000 ₽ — для Московской, Ленинградской областей и городов-миллионников (кроме Москвы и Санкт-Петербурга);
● от 90 000 ₽ — для остальных регионов.
Доход учитывается по месту работы сотрудника.
Требования к работодателю
Большинство отказов связано именно с этим блоком.
Компания должна:
1. Иметь действующую IT-аккредитацию Минцифры.
2. Применять налоговые льготы (соответствовать условиям налогового манёвра).
3. Подать в ФНС согласие на раскрытие налоговой тайны по коду 10062.
ФНС формирует перечень компаний два раза в год:
● 20 мая
● 20 сентября
Перечни публикуются после 25 числа соответствующего месяца.
Если компания не подала согласие или не попала в перечень, сотрудники временно теряют доступ к программе.
Что происходит при увольнении сотрудника
Если сотрудник увольняется:
● при переходе в другую аккредитованную компанию — право может сохраниться (при соблюдении условий банка);
● при переходе в компанию без аккредитации — банк вправе изменить ставку.
Это регулируется условиями конкретного кредитного договора.
Почему IT-ипотека важна для бизнеса
Для компании это:
● инструмент удержания сотрудников;
● усиление HR-бренда;
● конкурентное преимущество при найме;
● снижение текучести.
Для сотрудников — это реальный финансовый инструмент, который влияет на качество жизни.
Частые ошибки
● Компания аккредитована, но не применяет налоговые льготы.
● Не подано согласие в ФНС (код 10062).
● Пропущено обновление перечня.
● Некорректно подтверждён доход сотрудника.
● Сотрудник работает по ГПХ вместо трудового договора.
Специалисты патентной компании Институт Инноваций и Права сопровождают компании в получении IT-аккредитации Минцифры и выстраивают юридически корректную модель её применения.
Мы помогаем пройти процедуру аккредитации, оформить необходимые документы и обеспечить дальнейшее сопровождение статуса.
Оставить заявку на получение IT-аккредитации вы можете здесь:
